המשפט הישראלי המוכר אומר ש"חבל לזרוק כסף על שכירות", אבל האם זה תמיד נכון? בעולם הכלכלי של היום, התשובה הרבה יותר מורכבת ממה שנדמה לנו. לפעמים, דווקא המגורים בשכירות והשקעת ההון העצמי באפיקים אחרים יכולים להניב לכם עושר גדול יותר בטווח הארוך.

כדי לעזור לכם להבין מהי ההחלטה המשתלמת ביותר עבורכם, פיתחנו את מחשבון שכירות מול קנייה כלי אובייקטיבי, מדויק וחינמי שיעשה לכם סדר במספרים.

למה קשה להחליט בין קנייה לשכירות?

הטעות הנפוצה ביותר היא להשוות רק את גובה השכירות החודשית לגובה החזר המשכנתא. אבל חישוב אמיתי חייב לכלול פרמטרים נוספים שרבים נוטים לשכוח:

1. הון עצמי ואובדן תשואה: אם יש לכם חצי מיליון ש"ח שמשמשים למקדמה לדירה, אתם מפסידים את הרווח שהכסף הזה היה יכול לעשות בשוק ההון (ריבית דריבית).
2. עלויות נלוות: מס רכישה, עורך דין, דמי תיווך, ושיפוצים – הוצאות שקיימות רק בקנייה.
3. עליית ערך הדירה: האם הדירה שתקנו תעלה בערכה יותר מהמדד או מהבורסה?
4. תחזוקה וביטוחים: כבעלי דירה, כל תיקון צנרת או דוד נופל עליכם, לא על בעל הבית.

זווית של יועץ עסקי: אל תסתכלו על דירת מגורים רק כ"קן משפחתי", אלא כנכס בתיק ההשקעות שלכם. מחשבון שכירות מול קנייה מאפשר לכם לנטרל את הרגש ולראות איפה הכסף שלכם עובד הכי טוב.

איך עובד מחשבון שכירות מול קנייה?

המחשבון שלנו משקלל את כל הנתונים המורכבים למסקנה אחת ברורה. אתם מזינים את מחיר הדירה, ההון העצמי, הריבית הצפויה על המשכנתא ועלות השכירות האלטרנטיבית – והמערכת מציגה לכם את "נקודת האיזון".

בעזרת המחשבון תוכלו לגלות:

• מה יהיה השווי הנקי שלכם בעוד 20 שנה בכל אחד מהמסלולים.
• כמה "עולה" לכם הנוחות של לגור בנכס משלכם.
• מהי התשואה השנתית שאתם חייבים לקבל בשוק ההון כדי ששכירות תהיה משתלמת יותר מקנייה.

החלטה חכמה מתחילה במספרים

אל תתנו ללחץ חברתי לגרום לכם לחתום על משכנתא של מיליוני שקלים בלי לבדוק את כל החלופות. המחשבון שלנו כאן כדי לתת לכם את הביטחון הכלכלי שמגיע לכם.